艺术家方力钧多年前在宋庄购买的宅基地房升值了，卖主却想收回房屋，于是将他告上法庭。房屋评估经历了一波多折，两次都未能按期完成。昨日，宋庄法庭指定的相关机构终于完成对方力钧房屋的测量，但尚未公布评估结果。按照此前艺术家李玉兰的案例推算，村民需补偿不下40万元。

　　总面积472平方米

　　昨日上午9点，经法院摇号选中的北京中企华房地产估价有限公司的工作人员，在宋庄法庭法官陪同下，对方力钧购买的院落进行评估。原告周淑芹、方力钧代理人王立则和方力钧的父亲也到了现场。方力钧本人并不住在这里，不过房子里还留有许多艺术作品的半成品。

　　据悉，村民收回房屋需要支付的补偿主要包括三个部分：房屋购置价、地上物评估价以及区位补偿价。估价公司工作人员对院落进行了实地测量，宅基地面积为472平方米，其中房屋面积约110多平方米。经过改造的生活设施及院落的相关附属物也要评估。

　　区位补偿价超过30万元

　　此前，宋庄艺术家李玉兰的宅基地纠纷案已经公布了评估结果：宅基地面积391.28平方米，区位补偿价26万多元。王立则表示，如果依照这一评估结果来推算，方力钧房屋仅区位补偿价就有30余万元。如果再加上房屋购置价、地上物的评估价，农民收回方力钧院落，所需支付的赔偿不会低于40万元。

　　接受本报记者采访时，原告周淑芹表示，如果法院判决真要考虑区位补偿价，自己肯定赔不起。“几万元还可以考虑下，如果花几十万买回个旧房子，这根本就不能买啊，那时我们只能再上诉了。”周淑芹说。